Региональный Фонд ЖКХ, совместно с муниципальными властями, принял решение о проведении предварительных встреч с жильцами многоквартирных домов. Цель этих встреч — информирование о выделенном бюджете и перечне работ, которые будут осуществляться в рамках программы капитального ремонта. БелПресса сообщает, что в 2027 году в программу капитального ремонта в Белгородской области запланировано включение 418 многоквартирных домов. Это касается как полностью запланированных работ, так и случаев, когда будет производиться замена только лифтов.
Согласно действующему законодательству, жильцы должны самостоятельно на общем собрании определить список работ, которые могут быть выполнены за собранные средства. Однако, как показывает практика, многие жильцы узнают о начале капремонта уже после его старта. В связи с этим Фонд ЖКХ инициировал дополнительные встречи, направленные на информирование жильцов о предстоящих работах.
Начальник управления планирования отчетности фонда ЖКХ, Елена Канищева, отметила, что хотя законодательство не обязывает проводить такие встречи, в регионе принято решение делать это обязательно. Это делается для того, чтобы максимально подробно рассказать людям о их правах и возможностях выбора.
На подобных встречах, помимо представителя фонда, присутствуют также чиновники из муниципалитетов, где будут проводиться работы, а также руководство управляющих компаний. Важно отметить, что на этих собраниях жильцы имеют возможность познакомиться друг с другом и обсудить вопросы, касающиеся обслуживания их дома.
Одна из встреч прошла 20 августа в доме № 37 на улице Костюкова в Белгороде. Этот пятиэтажный дом был построен в 1975 году и имеет общую площадь 8500 квадратных метров, в которых проживают 276 человек. Перед началом программы капремонта в 2013 году износ здания составлял 41%, и, по словам Канищевой, ситуация с тех пор значительно ухудшилась.
Согласно информации, предоставленной Еленой Канищевой, дом с 2014 года собрал на капремонт 6,6 миллиона рублей. Учитывая средства, которые жильцы будут вносить до 2049 года (срок окончания программы), дому будет выделено еще 14,7 миллиона рублей. Таким образом, общий бюджет капремонта составит 21,3 миллиона рублей.
«В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в течение трех месяцев после собрания собственников вам необходимо определиться с видами работ, которые будут выполняться, и утвердить их. Если вы, жильцы, не примете такое решение в этот срок, то его примет администрация Белгорода. Однако мы настаиваем на том, чтобы это решение принимали именно вы, ведь это ваш дом, ваша большая семья, и вам нужно совместно решить, как поступить», — подчеркнула она.
Основная проблема, с которой сталкиваются многие жильцы, заключается в том, что даже с учетом выделенных средств невозможно осуществить полный ремонт дома — от подвала до крыши, включая все коммуникации и внутренние помещения.
Управляющая компания «Южное» предложила провести замену магистралей отопления, канализации и холодной воды, а также отремонтировать крышу и на оставшиеся средства заменить окна в подъездах. «У вас есть время обсудить данный вариант, и если будут другие предложения, вы можете их внести. Это ваше право и ваше решение», — добавил экономист управляющей компании Роман Шостак.
На встречах жильцам раздаются анкеты с перечнем работ, которые могут быть выполнены в рамках закона. В доме № 37 на улице Костюкова возник спор из-за отсутствия в предложениях управляющей компании ремонта стояков в подъездах. «Стояки надо менять — 50 лет уже трубы стоят, они текут, и в подъездах стены мокрые. Дома, которым по 30 лет, уже отремонтировали, а у нас даже стояки не хотят заменить? Это удивительно», — высказал свое недовольство житель дома Иван Алексеевич.
Ольга Тарханова, также проживающая в этом доме, добавила, что люди привыкли платить взносы за капремонт и ожидают, что когда придет их время, обновят все здание. «Мы думаем, что ремонтировать будут от крыши до полов, включая всё отопление и трубы. Да, возможно, утепление фасадов не входит в список работ, но всё остальное ведь должны поменять? Тем более, у нас дом пенсионеров», — выразила она свои опасения.
Тем не менее, в распоряжении жильцов имеется сумма, которая позволит выполнить лишь часть запланированных работ. Именно поэтому в Фонде ЖКХ призывают жильцов к диалогу и поиску компромиссных решений с учетом доступных средств.