Региональный Фонд ЖКХ совместно с местными властями принял решение о проведении встреч с жильцами многоквартирных домов, чтобы заранее информировать их о выделенном бюджете и предстоящих работах. Как сообщает БелПресса, по предварительным данным, в 2027 году в программу капитального ремонта в Белгородской области планируется включение 418 многоквартирных домов, среди которых будут и те, где будет производиться замена лифтов.
Согласно действующему законодательству, жильцы обязаны проводить общее собрание, чтобы определить перечень работ, который можно будет выполнить на собранные средства. Однако многие жители узнают о начале капремонта лишь по факту его старта. Чтобы решить эту проблему, фонд ЖКХ инициировал дополнительные встречи, на которых жильцы смогут узнать о своих правах и возможностях выбора.
Начальник управления планирования отчетности фонда ЖКХ Елена Канищева отметила, что в законодательстве нет обязательных требований о проведении таких встреч, однако в регионе решили их проводить, чтобы максимально информировать людей. На собраниях, помимо представителей фонда, присутствуют чиновники из муниципалитета и руководство управляющих компаний, что позволяет жильцам обсудить вопросы, касающиеся обслуживания их домов.
Одна из таких встреч прошла 20 августа в доме № 37 на улице Костюкова в Белгороде. Это пятиэтажный дом, построенный в 1975 году, с общей площадью 8,5 тыс. кв. м и 140 квартирами, где проживают 276 человек. По информации, предоставленной Еленой Канищевой, износ здания на момент начала программы капремонта в 2013 году составлял 41%, а сейчас ситуация значительно ухудшилась.
С 2014 года жильцы этого дома собрали 6,6 млн рублей за счет взносов. Учитывая средства, которые будут собраны до 2049 года (срок завершения программы капремонта), дому выделено еще 14,7 млн рублей. Таким образом, общий бюджет капремонта составит 21,3 млн рублей.
«В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в течение трех месяцев вы должны на собрании собственников определить, какие виды работ будут выполнены, и утвердить их. Если решение не будет принято, органы местного самоуправления, в данном случае администрация Белгорода, примут его за вас. Однако мы настоятельно рекомендуем, чтобы решение принимали именно вы. Это ваш дом, ваша большая семья, и вам нужно совместно определить, как быть», – подчеркнула она.
Главная проблема, с которой сталкиваются жильцы, заключается в том, что даже с учетом выделяемых средств, отремонтировать дом от подвала до крыши, включая все коммуникации, невозможно. Управляющая компания «Южное» предложила провести замену магистралей отопления, канализации и холодной воды, выполнить работы по ремонту крыши, а оставшиеся средства использовать на замену окон в подъездах.
«У вас есть время обсудить эти предложения и внести свои варианты. Это ваше право и ваше решение», – добавил экономист управляющей компании Роман Шостак.
На встречах жильцам раздают анкеты с перечнем работ, которые можно выполнить по закону. В доме № 37 на улице Костюкова обсуждение вызвало отсутствие в предложениях управляющей компании ремонта стояков в подъездах. Житель дома Иван Алексеевич высказал недовольство: «Стояки нужно менять – 50 лет трубы стоят, они текут, и в подъездах стены мокрые. Дома, которым по 30 лет, уже отремонтировали, а у нас даже стояки не хотят заменить?»
Ольга Тарханова, проживающая в этом доме, добавила, что жильцы привыкли платить взносы за капремонт и ожидают, что когда придет их время, будет обновлено все здание: «Мы думаем, что ремонтировать будут от крыши до полов, плюс все отопление, все должны поменять, в том числе трубы. Да, утепление фасадов не входит в список работ, но все остальное ведь должно быть сделано? Тем более, у нас дом пенсионеров», – отметила она.
Тем не менее, в действительности у жильцов есть лишь ограниченная сумма, которая позволит выполнить лишь часть работ. Поэтому фонд ЖКХ настоятельно призывает людей искать диалог и находить компромиссные решения, исходя из имеющихся средств.
Сергей Шевченко