Яковлевский районный суд Белгородской области вынес решение по делу, связанному с правом пользования домом в селе Гостищево. Владелец недвижимости решил выселить мужчину, который продолжал проживать в его доме без законных оснований. Информация об этом представлена в БелПрессе.
Согласно материалам дела, в январе 2024 года собственник дома и земельного участка заключил договор аренды с мужчиной. Его родственники выразили желание приобрести эту недвижимость за 3,5 миллиона рублей, согласовав оформление сделки до осени 2024 года. В качестве аванса владельцу было передано 1,5 миллиона рублей, разбитых на три платежа. Однако, несмотря на обещания, оставшаяся сумма так и не была переведена ни в указанный срок, ни в течение всего 2025 года.
В январе 2026 года владелец сообщил покупателям о том, что у них нет законных оснований для проживания в доме и предложил им освободить его. При этом он был готов вернуть уже внесённый аванс в размере 1,5 миллиона рублей. Однако арендаторы отказались покинуть жильё, что вынудило собственника обратиться в суд.
В ответ на это несостоявшийся новосел подал встречный иск, требуя принудить владельца заключить договор купли-продажи, при этом оставшуюся сумму он планировал направить на погашение ипотеки собственника. Однако суд не согласился с доводами истца, поскольку стороны не оформили письменное соглашение, а их договорённость оставалась лишь устной. Суд также учёл, что покупатель неоднократно нарушал согласованные сроки внесения платежей.
В итоге, суд вынес решение о выселении арендатора из части дома, где он проживал, а также отклонил встречный иск. Решение вступило в силу, и теперь мужчина должен будет покинуть жильё.