С 1 сентября 2025 года вступило в силу важное постановление Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которое определяет признаки неиспользования земельных участков. Этот документ касается земель, расположенных в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков.
Важным аспектом нового законодательства являются критерии, которые помогут определить, используются ли земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Основные признаки неиспользования были четко прописаны в постановлении и включают в себя следующие моменты:
- Захламление более чем 50% площади земельного участка предметами, которые не имеют отношения к его целевому назначению и разрешенному использованию, а также загрязнение этой площади отходами производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы;
- Отсутствие здания или сооружения на участке, предназначенном для строительства, в течение 5 лет (в некоторых случаях срок может быть иным), или в течение 7 лет на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Наличие на земельном участке зданий и сооружений, которые не являются самовольными постройками, но у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла. При этом правообладатель участка не приступил к устранению указанных недостатков более чем через год после их выявления, за исключением случаев, когда такие строения признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Лариса Александрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области, прокомментировала нововведения, отметив, что введение признаков неиспользования земельных участков направлено на стимулирование собственников вовлекать свои участки в хозяйственный оборот. «Земельный фонд страны – это стратегический ресурс, требующий системного ухода, агротехнической заботы и строго целевого использования», – подчеркнула она.
Также следует отметить, что данное постановление подчеркивает важность эффективного управления земельными ресурсами, что в свою очередь может способствовать улучшению состояния земельных участков и более рациональному их использованию. Важно, чтобы собственники земельных участков осознали значимость соблюдения новых требований и активно работали над приведением своих участков в порядок.
Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области, А.С. Масич, также поддержал данную инициативу, подчеркивая, что соблюдение новых норм будет способствовать созданию более упорядоченной и эффективной системы использования земельных ресурсов в стране.