В Яковлевском районном суде Белгородской области был рассмотрен спор о праве пользования домом в селе Гостищево. Собственник данного жилья обратился с требованием о выселении гражданина, который продолжал проживать в принадлежащем ему доме без законных оснований. Подробности этой истории можно найти в источнике — БелПресса.
В январе 2024 года хозяин дома и участка заключил договор аренды с мужчиной. Позднее родственники арендатора предложили выкупить этот дом за 3,5 миллиона рублей, и они договорились о сделке до осени 2024 года. В качестве аванса собственнику было передано 1,5 миллиона рублей, однако оставшаяся сумма так и не была переведена ни в установленные сроки, ни в течение всего 2025 года.
В январе 2026 года, не дождавшись выполнения условий договора, владелец имущества уведомил покупателей о том, что у них нет оснований для проживания в доме, и предложил освободить его. Он также выразил готовность вернуть аванс в размере 1,5 миллиона рублей. Однако новые жильцы отказались покидать дом, что вынудило собственника обратиться в суд.
В ответ на иск арендатора был подан встречный иск, в котором он требовал принудить владельца к заключению договора купли-продажи с условием, что оставшуюся сумму он направит на погашение ипотеки собственника. Суд, однако, не согласился с этой позицией, отметив, что стороны не оформляли письменное соглашение, а существовала лишь устная договорённость. Таким образом, у собственника не возникло обязательств по заключению договора.
Суд учёл также, что покупатель неоднократно нарушал сроки внесения денежных средств. В итоге суд постановил выселить арендатора из части дома, где он проживал, и отказал во встречном иске. Решение суда вступило в силу, что завершило данный правовой конфликт.